提前还贷种类有哪些？

1. 提前还贷种类有哪些？

很多贷款买房的朋友，经过了几年的奋斗，可能手头都有了一些积蓄，这时候有些人就会考虑提前还贷。那么通常房贷提前还贷选择哪种方式更好？提前还贷种类有哪些呢？



房贷提前还贷选择哪种方式更好？

提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式，整体会比较划算。对比市面上主要的等额本息还款法和等额本金还款法还款方式，等额本金还款产生的利息更少，对于还款者来说更加有利。

提前还贷种类有哪些？

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，较好选择等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

五种提前还贷的方式

据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

排名前列种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

2. 提前还款选哪种贷款好

一般情况下不建议提前还款，如果非还不可，那就选择等额本金

3. 哪种贷款提前还款合适

提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
   1、等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
   2、等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。

   如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

4. 提前还贷的还贷种类

根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。提前还款是一门学问，对此马虎不得。这里包含两方面内容：一是要选择好按期还贷方式；二是要选择好提前还贷方式。

5. 提前还款采用什么贷款方式

提前还款采用等额本金还款法，提前还款的流程如下：1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理；2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定；3、工商银行提前还贷每年最多一次；4、提前还贷金额：银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元X6=12000元才可以；5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要；6、银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清；还一部分，月供不变，还款年数减少；还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第四十条贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

6. 提前还款哪种贷款方式合适

提前还款建议选等额本金。

目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。

2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。

如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

7. 哪种贷款方式提前还款划算

（一）等额本息等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
（二）等额本金等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
一、房贷提前还款还的是本金还是利息
房贷提前还款还的是利息。
（一）如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
（二）如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。
二、商业贷款提前还款违约金是多少
招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
广发银行
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
光大银行
贷款不满一年提前还款，收取3％～6％的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
浦发银行
贷款不满一年提前还款，收取1．5％或3％不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
深发展银行
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

8. 哪种贷款方式提前还款划算？

你好朋友，你要想知道那种还款方式更适合提前还款，那咱们就得先了解，这两种还款方式分别是以什么样的规则还款的，等额本息还款，每月还款固定，开始的时候还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。
而且总体利息是比等额本金要多一些的。而等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
所以说想着提前还款需要考虑的就是利息的多少，哪种还款方式要出的利息多，由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。
还款主要是利息的多少，和贷款时间有关，那等额本金来说，处在还款初期，也就是3年内的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金;如果还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，所以提前还款也就没有多实惠或者说划算了。